Per i beneficiari di condomini e plurifamiliari che comprendono da 2 a 4 unità immobiliari, nonché i proprietari singoli (fisici) di immobili pluriproprietari, il termine per accedere al Superbonus 90/110% è il 31 dicembre 2023. Tuttavia, c'è una discussione in corso riguardo a una possibile proroga al 31 marzo 2024 per questi soggetti. Tale proroga sarebbe condizionata dall'obbligo di avere completato il 60% dei lavori entro il 31 dicembre 2023.

In pratica, si stanno valutando tre mesi aggiuntivi per concludere il rimanente 40% dei lavori. Questa estensione temporale è potenzialmente problematica, soprattutto considerando l'acquisizione dei crediti fiscali e il tempo necessario per smontare i ponteggi in caso di lavori edili.

Tra le incertezze attuali, resta da capire se questa proroga sarà inclusa nella legge di conversione del Decreto Legge n. 104/2023, prevista per la metà di ottobre, oppure se sarà necessario attendere la prossima Legge di Bilancio. Come tradizione, quest'ultima non verrà pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale prima del 30 dicembre 2023, considerando che questa data coincide con un sabato.

In definitiva, il futuro del Superbonus 110% in Italia si preannuncia complesso, con dibattiti in corso e una certa dose di preoccupazione per coloro che sono ancora coinvolti in questo programma che fatica a trovare una conclusione definitiva. Resta da vedere quale sarà il destino finale di questo importante incentivo fiscale e come influenzerà il settore edile e l'economia nazionale nei prossimi mesi.